Compra con reventa asistida
Usted paga hoy 50 % del precio Founders dentro del fideicomiso BIM. Distrito comercializa sus derechos. El otro 50 % sigue siendo obligación suya. Es un escenario, no una oferta de rendimiento.
Elija por beneficio estimado
Las 18 unidades individuales de niveles 300, 400 y 500 con aportación de 50 %, ordenadas por ganancia estimada neta de costo de venta. 308 y 309 entran a precio promoción.
Estimación con supuestos, no garantizada. Ver fórmula.
| Unidad | Aporta | Reventa estimada | Lista final Distrito | Ganancia estimada | % |
|---|---|---|---|---|---|
| $1,897,500 | $5,100,999 | $4,648,999 | $950,970 | 50.1 % | |
| $1,732,500 | $4,656,999 | $4,244,999 | $867,873 | 50.1 % | |
| $1,702,000 | $4,575,999 | $4,169,999 | $853,510 | 50.1 % | |
| $1,675,000 | $4,502,999 | $4,103,999 | $839,591 | 50.1 % | |
| $1,166,500 | $3,376,999 | $2,857,999 | $808,961 | 69.3 % | |
| $1,556,500 | $4,182,999 | $3,813,999 | $778,863 | 50.0 % | |
| $1,030,500 | $2,982,999 | $2,524,999 | $714,383 | 69.3 % | |
| $925,500 | $2,679,999 | $2,267,999 | $642,472 | 69.4 % | |
| $925,500 | $2,679,999 | $2,267,999 | $642,472 | 69.4 % | |
| $925,500 | $2,679,999 | $2,267,999 | $642,472 | 69.4 % | |
| $923,000 | $2,671,999 | $2,261,999 | $640,029 | 69.3 % | |
| $848,000 | $2,454,999 | $2,077,999 | $588,132 | 69.4 % | |
| $2,083,500 | $5,100,999 | $5,104,999 | $578,970 | 27.8 % | |
| $1,902,500 | $4,656,999 | $4,660,999 | $527,873 | 27.7 % | |
| $1,869,000 | $4,575,999 | $4,578,999 | $519,510 | 27.8 % | |
| $1,839,500 | $4,502,999 | $4,506,999 | $510,591 | 27.8 % | |
| $733,500 | $2,123,999 | $1,796,999 | $509,170 | 69.4 % | |
| $1,709,000 | $4,182,999 | $4,186,999 | $473,863 | 27.7 % |
308 y 309 también al 50 %, a precio promoción. No entran en la compra al 50 %: se aporta 100 %, $1,299,000. Si se revenden, ganancia estimada de $667,865 (+51.4 %) y $658,561 (+50.7 %) sobre lo aportado.
Estimación con supuestos. Sin garantía de precio, plazo ni comprador. El precio de reventa depende del mercado en ese momento. El otro 50 % sigue siendo obligación suya. Fórmula: ganancia = reventa neta de costo de venta − precio Founders. Reventa = m² totales × $61,352 × 0.85. Referencia: mediana de 8 anuncios de oferta sobre m² publicado, noviembre de 2026. Ver base. Aplica a unidades individuales de niveles 300, 400 y 500; locales, pent-offices, pisos y edificio no entran. Escenario ilustrativo, no garantizado, antes de impuestos y gastos. Valide con su fiscalista.
- Rango por nivel, en una reventa, si se vende27.7 % a 69.4 %
- Plazo del escenario6 a 8 meses, sin plazo asegurado
Tres salidas, por contrato
Cobra
Si se concreta una reventa, su contrato establece cómo se aplican los pagos. No hay recompra, comprador ni pago asegurados.
Reinvierte
Si hubo ganancia, puede reinvertirla en otra unidad si hay lista disponible; no está asegurada.
Se la queda
Liquida el saldo y conserva la unidad. Entrega proyectada en diciembre de 2028, obra negra con terraza equipada.
Cuatro pasos, por escrito
- Reserva y apartaReserva 48 h sin pago. Luego $20,000 que se devuelven completos antes de firmar.
- CompraContrato y 50 % en el fideicomiso.
- RevendemosComprador final firma cesión de derechos y deposita al fideicomiso.
- EligeCobra, reinvierte o se queda la unidad.
Founders cierra a las 10 ventas o el 30 de noviembre de 2026, lo primero.
Lo que todos preguntan
¿Dónde está mi dinero?
En la cuenta del fideicomiso en BIM. Sale solo por instrucción escrita. El apartado de $20,000 no entra al fideicomiso: va a la cuenta de la Lic. Téllez.
¿Qué pasa con el otro 50 %?
Sigue siendo obligación suya. Si la unidad se revende, la venta lo cubre. Si no se revende en el plazo de su contrato, usted lo paga o se sale con la penalización escrita. No hay comprador, precio ni plazo asegurados.
¿Cuándo se revende?
No hay plazo asegurado. El escenario ilustrativo supone una reventa en 6 a 8 meses; puede tardar más o no ocurrir.
¿Cuál es la referencia de precio?
El mercado al momento de la reventa. El escenario usa 15 % bajo la referencia de zona de $61,352/m², sobre m² totales. Distrito también vende unidades nuevas con su lista; su unidad compite con ellas.
¿Y si no se revende en 6 meses?
Al cierre de su contrato elige: cobrar, reinvertir en la siguiente ronda o quedarse la unidad y liquidar el saldo. De dónde sale el pago y en qué plazo queda en una cláusula de su contrato; pida el modelo antes de apartar.
¿Puedo salirme antes?
Sí, con la penalización que queda escrita en su contrato antes de depositar su anticipo. Si no le convence, su apartado se devuelve completo.
¿Qué costos pago?
Las cifras de esta página ya descuentan el costo de venta. Son antes de impuestos.
¿Y los impuestos?
Las cifras son antes de impuestos. El área fiscal de Aruma le orienta; la determinación final es de su contador.
¿Puedo entrar con socios?
Sí. Comparta una unidad con socios o familia; cada quien queda por su parte en el contrato.
Operación inmobiliaria privada en fideicomiso; BIM actúa como fiduciario. Sujeto a contrato; contratos a cargo de 301 Tres Cero Uno. Escenario ilustrativo, no garantizado, antes de impuestos y gastos. Valide con su fiscalista.
Hable con el área de reventa
El precio de reventa depende del mercado en ese momento.